Dòng sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) vẫn đang là kênh đầu tư nhận được sự quan tâm lớn của thị trường. Do sản phẩm shophouse có số lượng hạn chế, tỷ suất sinh lời từ khai thác cho thuê cao và khả năng tăng giá vượt trội theo thời gian.
 |
Mô hình kinh doanh 2 trong 1 “hái ra tiền”
Shophouse là loại hình bất động sản nhà ở kết hợp với kinh doanh và đầu tư. Loại hình này xuất hiện trên thế giới từ những năm đầu thế kỷ 19 và nhanh chóng lan ra nhiều quốc gia trên thế giới. Tại châu Á, có thể kể đến hàng loạt những khu shophouse nổi tiếng như Ginza, Tokyo, (Nhật Bản), Geylang (Singapore), Penang, Malacca (Malaysia). Tại châu Âu, các khu vực shophouse nổi tiếng như 5th Avenue, Rodeo Drive LA, Avenue Montaigine Paris… Đây đều là những khu vực mua sắm sầm uất bậc nhất trên thế giới.
Tại Việt Nam, khoảng 10 năm trở lại đây mô hình shophouse đang có sự bùng nổ mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Do dòng sản phẩm này đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của một sản phẩm đầu tư mang lại khả năng sinh lời cao, tỷ suất khai thác cho thuê cao nhất so với các loại hình bất động sản khác.
Shophouse đang là “điểm dừng chân” của những nhà đầu tư thông minh, nhạy bén với thời cuộc. Sở hữu sản phẩm này, chủ sở hữu có thể “cầm chắc” khả năng sinh lời từ việc cho thuê hoặc đầu tư kinh doanh tại tầng 1 và sinh hoạt một cách biệt lập ở các tầng khác.
Theo các chuyên gia, hiện tại mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đang khá cao, dao động trong khoảng 8-12%/năm, con số hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm.
Golden Mark Shophouse Cẩm Phả: “Cửa sáng” cho nhà đầu tư
Với shophouse, vị trí dự án là yếu tố hàng đầu, quyết định đến việc thành công của thương vụ đầu tư. Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt, do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (dù ngắn hạn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua nhà. Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư.
“Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”, bà An nhấn mạnh.
Đơn cử như dự án Golden Mark Shophouse Cẩm Phả, đây là một trong những sản phẩm shophouse đắt khách bậc nhất trên thị trường thời điểm hiện tại do sở hữu vị trí đắc địa. Dự án được xây dựng tại thành phố Cẩm Phả – địa điểm du lịch – thương mại đang có sự bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua.
 |
| Golden Mark Shophouse Cẩm Phả hứa hẹn sẽ là địa điểm mua sắm sầm uất bậc nhất tại Cẩm Phả. |
Golden Mark Shophouse Cẩm Phả tọa lạc tại vị trí “độc” tại trung tâm phát triển mới của thành phố Cẩm Phả. Khu vực này có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 18 nối Hạ Long – Cẩm Phả – Móng Cái và bến xe Cẩm Phả. Thuận tiện khi giao thương với các khu vực sầm uất lân cận như: Vân Đồn, Đông Triều, Hạ Long… Từ vị trí này có thể dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học, bến cảng, các địa danh du lịch…
Các căn shophouse Golden Mark Shophouse Cẩm Phả được thiết kế thông minh với diện tích mặt bằng lớn 75-153m2/ căn, thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt, tiện lợi cho 2 nhu cầu. Cụ thể, cầu thang và lối đi tách biệt khỏi tầng 1. Điểm này cho phép nhà đầu tư có thể cho thuê riêng tầng 1 để làm cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng, trong khi vẫn có thể ở các tầng trên rất riêng biệt.
Anh Trung Anh – một nhà đầu tư có tiếng tại Quảng Ninh cho hay: ”Tôi chọn mua shophouse tại Golden Mark Shophouse Cẩm Phả bởi nhìn thấy được tiềm năng phát triển của dự án trong tương lai, đặc biệt là lợi thế về vị trí. Thêm vào đó, shophouse tại dự án này sở hữu tiềm năng lớn từ hoạt động kinh doanh phục vụ lượng khách du lịch lớn. Chưa kể tới nhu cầu của cư dân khu vực lân cận cũng rất cao”.
 |
Hiện tại, dự án đang ghi điểm với các nhà đầu tư bởi chính sách bán hàng đặc biệt. Theo đó, khách hàng chỉ cần có 1,1 tỷ là đã có thể sở hữu ngay shophouse 4 tầng phong cách châu Âu, phần còn lại được hỗ trợ vay tài chính lên đến 70% giá bán, thời gian chỉ diễn ra từ 01/08 cho đến hết 31/08/2019. Cũng trong thời gian này, tất cả giao dịch thành công sẽ được tặng ngay xe ô tô Kia Morning phiên bản 2019 trị giá 300,000,000 VNĐ (Ba trăm triệu VNĐ).
Thanh Thanh/Báo Quảng Ninh
